โฟโซลูชั่นเทรดดิ้ง, โอกาสทางธุรกิจ, เทคนิคโซลูชั่นการบริหารจัดการ เป็นเงินทุนสำหรับการลงทุนของคุณอสังหาริมทรัพย์คุณสมบัติ ซึ่งแตกต่างจากที่อยู่อาศัยจำนองอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมทางการเงินการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่สร้างสรรค์และมีตัวเลือกมากขึ้นกว่าที่คุณคิด กฎทองในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็น OPM (เงินประชาชนอื่น ๆ ) ผมมีเงินพอ; ควรจะซื้อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของฉันสำหรับเงินสด? ไม่มีคำแนะนำผมอย่างกับการลงทุนเงินก้อนใหญ่ของเงินสดเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เดียว มีสองเหตุผลที่ทำไมไม่เป็น ครั้งแรกที่คุณให้ออกไปมากที่สุดของผลกำไรของคุณโดยไม่ได้ใช้ประโยชน์จากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ประการที่สองมันอยู่ไกลมีความเสี่ยงเกินไปที่จะนำไข่ลงไปในทุกตะกร้า ผมขออธิบายปัญหายกระดับสักครู่ ฉันจะให้เป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน $ 100,000 ที่มักจะเพิ่มมูลค่าของ (ชื่นชม) โดยเฉลี่ย 7% ต่อปี บางทีอาจจะมากกว่าอาจจะน้อยขึ้นอยู่ที่คุณอยู่ จ่ายเงินสดสำหรับคุณสมบัตินี้จะทำให้ บริษัท มีกำไรแข็งค่าขึ้น 7% รวมทั้งมีกำไรสุทธิจากการให้เช่าสถานที่ ตอนนี้คุณกำลังมองหาที่ประมาณ 15% ของผลตอบแทน หากคุณกำลังอนุรักษ์นิยมกับการลงทุนของคุณคุณอาจจะพอใจกับชนิดของผลตอบแทนนี้ วันนี้คุณอาจจะได้รับผลตอบแทนที่เท่ากันหรือดีกว่าที่มีการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมอื่น ๆ ลบความยุ่งยากของการเป็นเจ้าของบ้านที่ แต่คุณ dont ใจเป็นเจ้าของบ้านเพราะคุณเข้าใจและใช้ประโยชน์จากวิธีการใช้ประโยชน์จากการจัดหาเงินทุนที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ กับตัวอย่างข้างต้นคุณจะทำประมาณ $ 15,000 ปีในผลกำไรจากการลงทุนของคุณ ตอนนี้ให้ใช้เวลามองใกล้ที่สิ่งที่ใช้ประโยชน์สามารถทำเพื่อคุณ วันนี้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะได้รับเงินทุนสูงถึง 95% - 97% ของราคาซื้อ บางครั้งการจัดหาเงินทุน 100% สามารถใช้ได้เช่นกัน แต่นี้จะไม่เป็นธรรมโดยสิ้นเชิงในตัวอย่างนี้จะเปรียบเทียบกับการจัดซื้อเงินสด ผลตอบแทน 15% เสียงเหมือนมาก แต่รอจนกว่าคุณเห็นนี้ ช่วยให้คิดว่ารายได้ค่าเช่าจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณรวมถึงการชำระเงินจำนอง การเช่นเดียวกันจากก่อนที่จะกลับสุทธิของคุณจะเป็นผลกำไรที่แข็งค่าขึ้น 7% ของทรัพย์สินของคุณ นี้จะแปลเป็น $ 7,000 กำไรปี ด้วยการจัดหาเงินทุน 95% ในสถานที่ที่คุณจะได้รับ $ 7,000 ผลตอบแทน $ 5,000 (การชำระเงินของคุณลง 5%) การลงทุน นี้เป็นมหันต์ 140% ผลตอบแทนจากการลงทุน ด้วยเหมือนกัน $ 100,000 คุณสามารถออกไปที่นั่นและได้รับ 20 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน, การเงิน 95% ของมันและทำให้น่าตื่นตาตื่นใจ $ 140,000 กำไรปี นี้เต้นที่คาดการณ์ $ 15,000 ผลกำไรที่มีการทำธุรกรรมเงินสดทั้งหมดวันใดวันหนึ่ง แน่นอนคุณจะมีปัญหามากที่จะได้รับเงินทุน 20 แห่งในปีเดียว โดยปกติ 5-6 จำนองอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าใหม่ที่ผู้ให้กู้สูงสุดจะช่วยให้วันนี้ นี่คือสัญญาณที่จะได้รับการสร้างสรรค์ที่มีโครงสร้างเงินทุนของคุณ ในกรณีนี้การจัดหาเงินทุนผู้ขายจะเป็นหัวใจสำคัญของการบรรลุเป้าหมายของคุณของการใช้ประโยชน์สูงสุดของดอลลาร์การลงทุนของคุณ แม้จะมีข้อความจากทั้งหมดเหล่านี้ infomercials ดึกที่การจัดหาเงินทุนผู้ขายเป็นเรื่องยากที่จะได้รับมากกว่าที่พวกเขาต้องการที่จะทำให้คุณเชื่อว่ามันเป็น ทั้งหมดขึ้นอยู่กับผู้ขายที่มีความสามารถในการจัดหาเงินทุนที่ผู้ขายและผู้ขายแรงจูงใจ เพียงประมาณ 1 ใน 20 คุณสมบัติสำหรับขายสามารถที่จะรับเงินผู้ขาย นั่นหมายความว่าเธอเอาใจใส่ไม่มียอดการจำนองในทรัพย์สิน จากการเลือกแคบ ๆ นี้ผู้ขายจะต้องได้รับการกระตุ้นที่จะขายภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ ซึ่งอาจเป็นเหตุผลภาษี จำกัด เวลาด้วยเหตุผลส่วนตัวและอื่น ๆ อีกมากมาย ที่คุณสามารถดูแปลนี้เป็นจำนวนมากของการทำงานเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ แต่ให้ฉันบอกคุณสิ่งหนึ่ง แยกนี้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เตะยางจริงจากความเป็นจริงไป getters คุณ wouldnt ยอมรับว่านิด ๆ หน่อย ๆ ของการทำงานหนักและความมุ่งมั่นเป็นอย่างดีคุ้มค่าที่จะสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์? ฉันคิดว่ามันเป็นอย่างดีมูลค่าปัญหาและการทำงานอย่างหนัก ในตอนท้ายของวันที่คุณให้สร้างผลงานการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณและเร็วกว่าในภายหลังที่คุณจะสามารถที่จะเงินสดใน